alquiler
$450.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Distrito Noroeste · 2 amb · 1 dorm · 35 m2 · hace 72 dias
Departamento en alquiler en Distrito Noroeste
Dto a Estrenar - Sin Expensas
Guatemala B & Eduardo Pérez Bulnes · Distrito Noroeste, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Sup. total
- 69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Distrito Noroeste, 2 dormitorios, 63 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 31,6% por debajo de la mediana del set (ARS 950.000).
Historial de precio: Suba de 12,1% desde el 18/06/2026 (de ARS 580.000 a ARS 650.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 950.000/mes
- Mediana m²
- 55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Distrito Noroeste
Descripcion
Dos unidades disponibles.
Cada departamento consta de dos dormitorios, un baño.
Con cocina, extractor y calefón instalados.
Todo nuevo, a estrenar.
Preinstalacion para aire acondicionado hecha.
Los inmuebles cuentan con un espacio compartido al frente de la propiedad.
Excelente iluminación.
Ventilación Cruzada.
Impuestos incluidos en el valor de alquiler.
Condominio interno único. Dto 1 PB.
El dormitorio principal cuenta con placard empotrado y cajonera.
También dispone de un patio privado.
Precio alquiler $ Ver datos Dto 2. PA.
Precio alquiler $ Ver datos Contrato por dos años con actualización trimestral por IPC.
Para más imágenes y/o videos contactarse por WhatsApp.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 2 avisos — este aviso pide 19% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+12.1% total
- 18 de jun de 2026ARS 580.000 → ARS 650.000+12.07%
Ubicacion
Guatemala B & Eduardo Pérez Bulnes, Distrito Noroeste, Rosario, Santa Fe
