Departamento en alquiler en Refinerias · 7 ambientes

Departamento 2 dormitorios con cochera

Central Argentino 100 · Refinerias, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 7
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Refinerias, 7 ambientes, ARS 1.450.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,4% por debajo de la mediana del set (ARS 1.675.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 1.675.000/mes
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm en Refinerias

Descripcion

Compuesto de living-comedor con pisos flotantes de madera plastificados con zócalos perimetral de madera Radiador individual Doble balcón al frente y contrafrente Cocina semi integrada con barra de pasaplatos, anafe y horno Lavadero con caldera central 2 Dormitorios , uno en suit con vestidor Baño Cochera con el numero 78, primer subsuelo con salida e ingreso a calle Thedy Alquiler: $1.450.000 Gastos administrativos mensuales $70.180 Honorarios $2.105.400 Seguro contra incendios $400.000 Informe de garantías: *Laborales $16.000 *Propietarias $25.000 Requisitos para alquilar: -2 garantías propietarias + acreditación de ingresos del locatario – 1 garantía propietaria + 2 recibos laborales + acreditación de ingresos del locatario ¡Los honorarios y el seguro se pueden pagar en 2 cuotas Amenidades: Quincho Laundry Piscina Cochera Vestuario Salón de usos múltiples Gimnasio Seguridad Sauna Parrillero Grupo electrógeno Solarium Baulera

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.654.500

Primer mes: $ 1.450.000
Deposito1mes: $ 1.450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.754.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.450.000

En 3 meses

~$ 1.543.908

En 12 meses

~$ 1.863.723

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.600.000· 5 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona

Alto Rosario Shopping · Junin 5014 min · 260 m

Coto · Junin 5908 min · 538 m

Simple Market11 min · 730 m

Educacion · 26 en la zona

ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica2 min · 104 m

E.E.S. ORIENTADA NRO 434 GENERAL LAS HERAS · secundaria · publica9 min · 578 m

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Espacios verdes · 18 en la zona

Parque Scalabrini Ortiz3 min · 205 m

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Plaza del Urbanismo - Ingeniero Carlos Maria Della Paolera5 min · 295 m

Salud

HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros12 min · 748 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Refinerias

Mediana del barrio: ARS 820.000
Avisos relevados: 15
Esta propiedad: ARS 1.450.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Refinerias es ARS 820.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Refinerias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias