venta
USD 26.000
Departamento · 17m² · 1 Ambiente
Moderno · 1 amb · 1 dorm · 17 m2 · hace 42 dias
Departamento en venta en Moderno · 5 ambientes
Venta 2 dormitorios oportunidad
GARZON 3961 , Piso 1 · Moderno, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Moderno, 5 ambientes, 35 m², USD 19.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
¡Oportunidad única de inversión en Rosario! Este departamento de 2 dormitorios es la elección perfecta para quienes buscan comodidad y practicidad. Con 35 m² cubiertos, está ubicado en el primer piso de un edificio de solo dos alturas, lo que garantiza un ambiente tranquilo y privado.
Disfrutá de un ambiente luminoso gracias a su orientación este, . ? Con 5 ambientes bien distribuidos, cada espacio ha sido diseñado pensando en tu comodidad.
Aunque el edificio se construyó en 1990.
Olvidate de los gastos comunes, ya que las expensas son inexistentes.
Ya sea que estés buscando tu próximo hogar o una inversión rentable, este departamento es una opción que no podés dejar pasar.
Rosario te espera con los brazos abiertos. ¡Contactanos para más detalles y no te pierdas esta increíble oportunidad!
• KP409482
• KPT082719
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 20.596
- Precio del aviso
- USD 19.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 668
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 238
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 690
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 166.657/mes
Necesitas ingresos por $ 666.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
20,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
GARZON 3961 , Piso 1, Moderno, Rosario, Santa Fe
