Departamento en venta en Lourdes · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 302.000
+ ARS 1 de expensas

Departamento en venta en Lourdes · 5 ambientes

Venta departamento 3 dormitorios Lourdes

San Juan 2200 · Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lourdes, 5 ambientes, 100 m², USD 302.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 3.020 contra USD 2.479 de la mediana (+21,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 2.479
Mediana m²
103 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Lourdes

Descripcion

Edificio en construccion, Barrio Lourdes con amenities y cochera BALCON ATERRAZADO con parrillero exclusivo Departamento de 130 m² ubicado en excelente zona a metros de BV Orono, sobre calle San Juan, con excelente distribución y terminaciones de primer nivel. Desarrollado en el piso 3 de un edificio de 11 pisos, con proyecto de construcción proyectado para 2027. La propiedad ofrece un diseño funcional compuestos por 3 dormitorios, el principal en suite, 2 baños completos y toilette. Se destaca por su superficie total construida de 100 m² cubiertos y 30 m² semicubiertos, con disposición frente que garantiza óptima iluminación natural. Los dormitorios con frente de placard MDF. Calefacion por radiadores, conexion preparada para aires acondicionados. La cocina se entrega con mesada de granito y bacha, con amoblamientos de MDF, artefacto de cocina anafe a gas y horno electrico , extractor . Pisos de porcelanato en cocina comedor, living y banos, en los dormitorios pisos vinilicos simil madera . Aberturas de aluminio con doble vidrio hermeticos Ascensor con puertas automaticas, camaras de seguridad, Acceso con Pin Entre sus principales características se encuentran amenities de alto estándar: pileta, solarium, salón de usos múltiples totalmente equipado Cocheras en el edificio (U$S 20.000) NO INCLUIDA en el valor del departamento. Calefacción y servicios completos de electricidad, agua y gas. Ideal para inversores que buscan una propiedad moderna con potencial de valorización en una ubicación estratégica de Rosario. FORMA DE PAGO: ENTREGA 50% Y 18 CUOTAS EN DOLARES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 325.508
Precio del aviso
USD 302.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.770
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.775
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.963

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.633.706/mes

Necesitas ingresos por $ 10.534.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lourdes

Mediana del barrio
USD 117.862
Avisos relevados
96
Esta propiedad
USD 302.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lourdes es USD 117.862, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Juan 2200, Lourdes, Rosario, Santa Fe

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