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Departamento en venta en Godoy · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
= $ 200,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Departamento en venta en Godoy · 5 ambientes

Departamento piso exclusivo a la venta

Brown 1868 · Godoy, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Godoy, 5 ambientes, 80 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,1% por encima de la mediana del set (USD 76.000). El m² sale USD 1.625 contra USD 1.086 de la mediana (+49,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 1.086
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Godoy

Descripcion

Departamento de piso exclusivo, reciclado a nuevo, ubicado en una zona residencial y estratégica de Rosario. Características: • Superficie cubierta: 80 m2. • Living-comedor luminoso. • Cocina independiente reciclada a nueva. • 2 dormitorios. • Baño principal remodelado a estrenar. • Baño de servicio. • Balcón con cerramiento de aluminio. • Lavadero sectorizado. Ubicación estratégica: • Brown 1868, entre Italia y Dorrego. • Cercanía a Bv. Oroño. • Próximo a Parque España. • A minutos del polo gastronómico de Pichincha.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.138.736/mes

Necesitas ingresos por $ 4.554.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brown 1868, Godoy, Rosario, Santa Fe

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