venta
USD 130.000
Departamento en Venta en Rosario, Santa Fe
Godoy · 6 amb · 5 dorm · 160 m2 · hace 94 dias
Departamento en venta en Godoy · 5 ambientes
Departamento piso exclusivo a la venta
Brown 1868 , Rosario · Godoy, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Godoy, 5 ambientes, 80 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 71,1% por encima de la mediana del set (USD 76.000). El m² sale USD 1.625 contra USD 1.086 de la mediana (+49,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 76.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.086
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Godoy
Descripcion
Departamento de piso exclusivo, reciclado a nuevo, ubicado en una zona residencial y estratégica de Rosario.
Características:
• Superficie cubierta: 80 m2.
• Living-comedor luminoso.
• Cocina independiente reciclada a nueva.
• 2 dormitorios.
• Baño principal remodelado a estrenar.
• Baño de servicio.
• Balcón con cerramiento de aluminio.
• Lavadero sectorizado.
Ubicación estratégica:
• Brown 1868, entre Italia y Dorrego.
• Cercanía a Bv. Oroño.
• Próximo a Parque España.
• A minutos del polo gastronómico de Pichincha.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 140.119
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.775
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.139.401/mes
Necesitas ingresos por $ 4.557.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Brown 1868 , Rosario, Godoy, Rosario, Santa Fe
