Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 225.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Departamento en venta en Distrito Centro · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 225.000
Ultimo precio publicado el

Departamento en venta en Distrito Centro · 5 ambientes

Departamento de 2 Dorm. con Patio y Pileta Exclusivos

Montevideo al 900 · Distrito Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento de 2 dormitorios, 83 m², Distrito Centro, Rosario

Caracteristicas: Unidad premium con 83 m² cubiertos y un patio exclusivo de 63,50 m² con pileta propia y parrillero, un diferencial para un departamento. La distribución incluye un amplio estar-comedor, cocina integrada, dos dormitorios (uno con vestidor) y baños completos. El edificio ofrece terminaciones de alta calidad (aberturas DVH, aislación térmica, puerta smart) y amenities como gimnasio, coworking, sector kids, azotea común con quincho y piscina. El precio publicado es de USD 225.000. La entrega está prevista para diciembre de 2027.

Perfil: Esta propiedad encaja para quienes buscan la comodidad y espacio de una casa (gracias al patio con pileta y parrillero) pero con la seguridad y servicios de un edificio moderno. Es ideal para parejas o familias pequeñas que valoran las terminaciones de calidad, las amenities y una ubicación céntrica con acceso a comercios y espacios verdes. También puede interesar a quienes buscan una unidad de alto estándar para vivir o como inversión a futuro.

Comparables
1126
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 2.464
Mediana m²
77 m²
Comparar con 1.126 propiedades similares
2 dorm en Distrito Centro

Descripcion

Departamento con patio exclusivo, pileta y parrillero – Montevideo 961 Montevideo 961, Rosario Excelente departamento de 2 dormitorios en Montevideo 961, un desarrollo premium ubicado en una zona estratégica de Rosario, a metros de Av. Pellegrini y Plaza López, con cercanía a comercios, servicios, propuestas gastronómicas, espacios verdes y puntos clave de la ciudad. La unidad cuenta con 83 m² cubiertos y 63,50 m² de patio/balcón, ofreciendo una propuesta amplia, cómoda y con un diferencial difícil de encontrar: patio exclusivo con pileta propia y parrillero. Se trata de una de las mejores unidades del edificio, ideal para quienes buscan vivir con la comodidad de una casa, pero con la seguridad, diseño y servicios de un edificio moderno. Su distribución incluye amplio estar-comedor, cocina integrada, 2 dormitorios, uno de ellos con vestidor, baños completos y un gran espacio exterior pensado para disfrutar todos los días. El edificio se destaca por sus terminaciones de calidad: aberturas de aluminio con DVH, doble muro compuesto para mayor aislación térmica, pisos y revestimientos de primera línea, puerta de ingreso con cerradura smart bluetooth, cocina equipada con mobiliario de diseño, horno embutido, anafe separado, baños con griferías y sanitarios de primera marca, placares completos y detalles tecnológicos de seguridad y confort. Además, Montevideo 961 ofrece up-menities como gimnasio, coworking, sector kids, bicicletero, cocheras, azotea de uso común con quincho abierto, parrillero, piscina, solarium y sector de relax con fogonero. Financiación disponible con plan 30/70, saldo hasta en 18 cuotas en dólares o pesos. También es apto canje por granos, con cuotas cada 6 meses. Entrega prevista para diciembre de 2027. Importante: las imágenes publicadas son ilustrativas y corresponden a una unidad terminada dentro del edificio, disponible para ver, recorrer y palpar la calidad constructiva. La unidad ofrecida actualmente cuenta con otra distribución, pero mantiene la misma calidad, terminaciones y categoría del proyecto. Una oportunidad ideal para invertir en una unidad premium con patio exclusivo, pileta, parrillero y excelente proyección de valor. Unidad modelo disponible: contamos con una unidad terminada dentro del edificio, disponible para visitar, recorrer y conocer en primera persona la calidad constructiva, las terminaciones y el nivel de detalle del proyecto. Una excelente oportunidad para palpar el producto real antes de tomar una decisión de inversión.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Distrito Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
Esta propiedad
USD 225.000-8.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 225.00008 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 1.768 avisos del segmento publicados en Distrito Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Distrito Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Montevideo al 900, Distrito Centro, Rosario, Santa Fe

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