venta
USD 50.000
Departamento en Venta en Urquiza, Rosario
Urquiza · 1 amb · 30 m2 · hace 89 dias
Departamento en venta en Urquiza · 4 ambientes
VENTA/PERMUTA- Casa/lote de esquina.
Galvez y Felipe More · Urquiza, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Urquiza, 4 ambientes, 156 m², USD 55.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA/PERMUTA- Casa/lote de esquina.
Descripción: Propiedad desarrollada sobre un lote de esquina de 392 metros cuadrados.
La misma esta compuesta por un galpón al frente con porton levadizo ideal para local comercial.
Casa de dos dormitorios con comedor integrado con la cocina.
Salida al patio verde el cual cuenta con ingreso independiente mediante porto por calle Felipe More.
Observaciones: La propiedad es ideal para desarrollo comercial.
Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 59.281
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.597
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 688
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 479.180/mes
Necesitas ingresos por $ 1.916.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Galvez y Felipe More, Urquiza, Rosario, Santa Fe
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