P Proppies
Departamento en venta en Urquiza · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 86,6 M
Cuota UVA desde $ 492.083/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en Urquiza · 4 ambientes

Venta/permuta- casa/lote de esquina.

Galvez y Felipe More , Rosario · Urquiza, Rosario, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Urquiza, 4 ambientes, 156 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA/PERMUTA- Casa/lote de esquina. Descripción: Propiedad desarrollada sobre un lote de esquina de 392 metros cuadrados. La misma esta compuesta por un galpón al frente con porton levadizo ideal para local comercial. Casa de dos dormitorios con comedor integrado con la cocina. Salida al patio verde el cual cuenta con ingreso independiente mediante porto por calle Felipe More. Observaciones: La propiedad es ideal para desarrollo comercial. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 492.083/mes

Necesitas ingresos por $ 1.968.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Galvez y Felipe More , Rosario, Urquiza, Rosario, Santa Fe

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