Departamento en venta en Rosario Centro · 4 ambientes

Te presentamos un nuevo desarrollo inmobiliario en una ubicación privilegiada de Rosario, sobre calle Brown al 1700, en el tradicional Barrio Pichincha. A pasos del río Paraná, la costanera, el Parque de las Colectividades y una amplia oferta gastronómica y cultural, este proyecto combina confort, diseño y calidad de vida en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. Este imponente piso exclusivo de 3 dormitorios en el 6° piso, una propiedad diseñada para quienes buscan máxima privacidad, amplitud y terminaciones de primer nivel.Al ingresar a la unidad a través de su palier privado, se accede a un espectacular sector social: un amplísimo estar-comedor que se integra de manera fluida con una cocina de diseño equipada con isla central. Todo este ambiente ventila e ilumina de forma directa hacia un gran balcón terraza al frente de casi 14m El sector social se completa con un cómodo toilette de recepción y un lavadero independiente, optimizando la funcionalidad diaria. La zona íntima está claramente dividida para garantizar el descanso: Master Suite: Un dormitorio principal de generosas dimensiones que incluye un cómodo vestidor y baño completo en suite. Dormitorios secundarios: Dos amplios dormitorios con placares empotrados que comparten un segundo baño completo. Uno de ellos cuenta con salida a un segundo balcón al contrafrente. Una propiedad de jerarquía ideal para familias que priorizan el confort, el espacio exterior propio y la exclusividad de no compartir palier. ? Diseños tipo “casa en altura”, con gran confort y funcionalidad. ? Living-comedor con salida a balcón aterrazado corrido al frente. ? Cocina separada con isla/desayunador. ? Lavadero independiente. ? Toilette de recepción. ? Dormitorio principal en suite con vestidor. ? 2 dormitorios adicionales con baño completo compartido. Detalles constructivos destacados ? Diseño contemporáneo y funcional. ? Ambientes luminosos con ventilación cruzada. ? Terminaciones de calidad en baños y cocina. ? Espacios pensados para el confort cotidiano. Superficie Cubierta Exclusiva: 124,25 m2 Superficie Balcones (Total Semicubierta): 17,23 m2 Superficie Total: 141,48 m2 Áreas comunes: Hall de ingreso jerarquizado mediante diseño en doble altura y materialidad de categoría, otorgando amplitud y distinción al acceso principal del edificio. El desarrollo cuenta con dos niveles de cocheras: planta baja con acceso directo y primer piso mediante sistema de monta coches (de uso exclusivo para propietarios de unidades de vivienda que adquieran unidades de cochera). En terraza se proyectan amenities de uso común compuestos por piscina, solárium y quincho cubierto. Ascensor de última generación con parada en todos los niveles, garantizando accesibilidad y comodidad para los habitantes. Hay mas unidades en el edificio de distintas caracteristicas Condiciones Comerciales y Financiación Valor de la Unidad: USD 438.000 Forma de Pago: Anticipo del 40% a la firma del contrato. Saldo en 24 cuotas mensuales en pesos, ajustadas por el índice ICAC. Monica Adriana Skalko Matrícula Col. 2102 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Monica Adriana Skalko, Matrícula Col. 2102 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 2102