Departamento en venta en Presidente Roque Saenz Peña · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 40.000

Departamento en venta en Presidente Roque Saenz Peña · 4 ambientes

Depto planta alta 2 dormitorios pared tecnohouse

Arijon 700 · Presidente Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Presidente Roque Saenz Peña, 4 ambientes, 75 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 74,2% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 533 contra USD 1.962 de la mediana (-72,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.962
Mediana m²
79 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Presidente Roque Saenz Peña

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Nicolas Roberto Tello DEPTO PLANTA ALTA 2 DORMITORIOS | ARIJÓN 786 | Barrio Saladillo, Zona Sur de Rosario | A pocas cuadras de Av. San Martín y Av. del Rosario | Planta alta por escalera | 2 dormitorios amplios, living-comedor, cocina independiente y baño completo | Lavadero independiente | Patio seco que aporta ventilación e iluminación natural a todos los ambientes | Balcón aterrazado | Construcción en pared TecnoHouse, excelente terminación y aislación | Escucha Ofertas | Financia un 25% de la propiedad | Actualizando planos de mensura Contactanos para coordinar una visita y descubrir en persona cada uno de sus espacios. Es HOY! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.698/mes

Necesitas ingresos por $ 1.402.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arijon 700, Presidente Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

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