Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 296.000

Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 4 ambientes

Departamento en Venta de 3 Dorm. Duplex en Lourdes, Rosario

San Luis al 2500 · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuestra Señora de Lourdes, 4 ambientes, 132 m², USD 296.000 (comparada contra 88 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 294.000). El m² sale USD 2.242 contra USD 2.218 de la mediana (+1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
88
Mediana precio
USD 294.000
Mediana precio/m²
USD 2.218
Mediana m²
125 m²
Comparar con 88 propiedades similares
3 dorm en Nuestra Señora de Lourdes

Descripcion

Exclusivo dúplex que abarca los Pisos 10 y 11. Esta unidad de tres dormitorios está perfectamente diseñada para separar las áreas sociales de las privadas, garantizando funcionalidad y las mejores vistas. El Piso 11 funciona como el nivel principal. Se destaca por su amplísimo estar comedor que se fusiona con la cocina integrada, y se abre a un balcón. Este nivel aloja la suite principal con su baño privado, un baño social y un práctico lavadero independiente. El Piso 10 está dedicado al descanso y el trabajo. Aquí se distribuyen dos dormitorios adicionales y un baño completo, junto con un valioso Estudio, un espacio ideal para el trabajo remoto, el ocio o un rincón de lectura. Esta residencia ofrece la sensación de una casa, con la seguridad y los beneficios de un edificio premium cerca de Bv. Oroño y Pichincha. Tiene la opción de sumar su cochera para una comodidad total. La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.041
Precio del aviso
USD 296.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.596
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.745

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.585.920/mes

Necesitas ingresos por $ 10.343.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis al 2500, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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