Departamento en venta en Distrito Centro · 4 ambientes

En venta piso exclusivo a construir en zona Rio, a solo 100mts de Bv Oroño y 200mts del Rio. Consultar disponibilidad. Edificio con planta baja y 13 pisos, todos exclusivos, 2 ascensores, planta baja con cocheras mediante portón automático, piso 1 con quincho cerrado y pileta. Prevé control de acceso y servicio de limpieza. El edificio está bajo certificado de aspectos Higrotérmicos de la Municipal (paredes, techos y aberturas con coeficiente de aislación reglamentario según parámetros de eficiencia energética). Cochera opcional. Posibilidad de financiación. Entrega Marzo 2028. Se vende por Boleto de compra-venta. Entrega estimada Marzo 2028. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS • TERMINACIONES ESTRUCTURA DE HORMIGON ARMADO Losas, vigas, columnas y pilotes de hormigón armado según proyecto de estructura. Losas alivianadas y macizas Hormigón visto en vigas y tabiques de balcones con canto vivo, encofrado fenólico Hormigón visto en losa sobre cochera e ingreso peatonal encofrado fenólico. ALBAÑILERÍA. Medianeras doble muro Exterior: Ladrillo visto + pintura incolora impermeable Azotado: Revoque impermeable + pintura asfáltica. Aislación térmica: Poliestireno expandido esp. 3cm Interior: Ladrillo común hasta 12m de altura – Ladrillo cerámico hueco 12 cm espesor. Revoque grueso común + yeso CONTRAPISO Contrapiso de hormigón pobre sobre losas CARPETA Carpetas de cemento para recibir porcelanato o piso flotante. CUBIERTA Placas de telgopor sobre losa Hormigón de pendiente. Carpeta hidrófuga. Membrana asfáltica geotextil. Parrillero en expansión quincho terraza sobre cocheras Césped sintético y deck solárium Piscina PISOS Y REVESTIMIENTOS. Colocación de baldosas de veredas s/ reglamento Piso de baldosas en cocheras ídem vereda. Porcelanato piezas grandes en ingreso peatonal y hall de planta baja Piso porcelanato o SPC o WPC sobre carpeta de cemento con zócalo de WPC. Porcelanato en piso de baños. Porcelanato o SPC o WPC en piso cocinas. Piso cemento alisado con pintura transitable en escalera principal. Revestimiento porcelanato en baños. Revestimiento de 60cm de altura sobre mesadas de cocina y office Cerámico en piso de balcones ESCALERA Tabiques de hormigón visto con ladrillos de vidrio para iluminación natural. Piso cemento alisado con nariz metálica. Pasamano central de hierro. YESERIA Cielorraso suspendido sobre locales sanitarios (según planos). Cielorraso aplicado sobre losas. Cantoneras en aristas y talón de 10cm en baños. ABERTURAS Y HERRERIAS Barandas de balcón de caños de acero pintados con esmalte sintético Separadores de balcón vidrio laminado translucido Aberturas de aluminio con DVH y vidrios laminados de seguridad Cortinas de enrollar de aluminio en dormitorios. Puertas placas interiores enchapadas en madera natural o foliadas sobre mdf con marcos de chapa o mdf. Puertas en caja de escalera de chapa.Puerta ingreso y portón vehicular de chapa. Portón automatizado.Control de acceso. ACONDICIONAMIENTO TERMICO El edificio está bajo certificado de aspectos Higrotérmicos de la Municipal (paredes, techos y aberturas con coeficiente de aislación reglamentario según parámetros de eficiencia energética) Se prevén cajas de conexión con desagüe, alimentación eléctrica y preinstalación de cañerías para colocar equipos Split frio-calor Caldera dual a gas en departamentos PINTURA: Esmalte sintético satinado Alba o similar en aberturas interiores. Látex acrílico para interiores Alba o similar e impermeabilizante para exteriores. EQUIPAMIENTO: Calderas dual, anafes y cocinas eléctricas o a gas de primera marca. Muebles bajo mesada y alacenas en Mdf laminado con melamina. Mesadas de granito o silestone con bachas de acero inoxidable Johnson. Frente de placares corredizos en Mdf laminado o espejo con guías de aluminio Instalación completa previstas para colocación de lavarropas. Artefactos sanitarios y receptáculo de ducha o bañera marca Roca o Ferrum. Accesorios. GRIFERÍAS: Líneas actuales marca FV o similar tipo monocomando. ILUMINACION: Artefactos de iluminación led en palieres, cochera y balcones. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Corredores Responsables: JOSEFINA DANTERRE • Mat. COCIR 1890 ALEJANDRO PIASTRELLINI • Mat. COCIR 2139