Departamento en venta en Centro / Microcentro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 452.800

Departamento en venta en Centro / Microcentro · 4 ambientes

Emprendimiento. Plus Barracas. 4 Ambientes.

Isabel la Catolica 355 · Centro / Microcentro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro / Microcentro, 4 ambientes, 99 m², USD 452.800

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Exclusivo departamento de 4 ambientes, con 134 m² totales (99 m² cubiertos, 20 m² semicubiertos de balcón y 15 m² libres), todo externo y con orientación sudeste. Ubicado en uno de los edificios más destacados de Barracas, combina amplitud, diseño moderno y terminaciones de alta gama. Al ingresar, se desarrolla un amplio living comedor con salida directa a un balcón aterrazado, ideal para disfrutar del aire libre y aprovechar los espacios exteriores. La unidad cuenta con tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y baño completo, mientras que los otros dos poseen placard y comparten un segundo baño completo. Un toilette de recepción aporta mayor comodidad para las visitas. La cocina comedor está equipada con mobiliario de última generación, mesada de cuarzo y acceso al balcón, integrando funcionalidad y diseño. Los detalles de calidad se aprecian en cada ambiente: aberturas de diseño con doble vidrio (DVH) para un óptimo aislamiento térmico y acústico, calefacción por losa radiante con caldera individual, aire acondicionado frío/calor y pisos de porcelanato de primera categoría. El edificio ofrece un amplio lobby de categoría y amenities de primer nivel: terraza con piscina, gimnasio, espacio de coworking, parque y zona de barbacoa, creando un entorno único de confort y disfrute. Financiación: anticipo de USD 140.000, más 30 cuotas de USD 9.200 y 4 refuerzos de USD 9.200, por un valor total de USD 452.800. Las medidas son aproximadas; las finales surgirán del plano de subdivisión respectivo. MKS Propiedades • Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707 La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 488.046
Precio del aviso
USD 452.800
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.149
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.660
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.437

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.967.591/mes

Necesitas ingresos por $ 15.870.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 113.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Isabel la Catolica 355, Centro / Microcentro, Rosario, Santa Fe

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