Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Venta Departamento 3 Dorm. Reciclado Rosario Centro
Santa Fe al 1400 · Centro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 102 m²
- Sup. total
- 110 m²
Departamento en Centro, 4 ambientes, 102 m², USD 169.000 (comparada contra 1344 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 32,8% por debajo de la mediana del set (USD 251.572): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.657 contra USD 2.571 de la mediana (-35,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1344
- Mediana precio
- USD 251.572
- Mediana precio/m²
- USD 2.571
- Mediana m²
- 102 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 169.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.908
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.112
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.135
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.899.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (107 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Santa Fe al 1400, Centro, Rosario, Santa Fe