Departamento en alquiler en Saladillo · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000

Departamento en alquiler en Saladillo · 4 ambientes

Sanchez de bustamante 384 2º b (impuestos a cargo del propietario)

Sanchez de bustamante 300, Piso 2 · Saladillo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saladillo, 4 ambientes, 62 m², ARS 650.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN ZONA SUR Sánchez de Bustamante 384 – Rosario Amplio y funcional departamento de 3 dormitorios, ubicado en un segundo piso por escalera. La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor, cocina semi integrada, tres dormitorios bien ventilados y baño completo. Sus 62 m² se encuentran muy bien distribuidos, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales, ideales para una familia o como inversión. ? Características destacadas: * 3 dormitorios * Living-comedor * Cocina semi integrada * Baño completo * Lavadero * Ambientes luminosos y ventilados * Termotanque a gas * Segundo piso por escalera Excelente ubicación, a metros del paseo comercial de calle Ayacucho y próximo a comercios de calle Arijón, colegios, gimnasios y distintos servicios. Requisitos: • Garantías: 1 garantía propietaria más 2 recibos de sueldos; de no contar con la propietaria serían 4 recibos de sueldos de los cuales dos de ellos sean de entidades públicas. (Municipalidad, Provincia o Nación) • TGI, API y AGUAS a cargo del locador. • Al alquiler mensual tenes que sumarle un gastos administrativos y un seguro contra incendio. • El gasto del contrato es: Honorarios 5% sobre el total del contrato, e Informes de las garantías $50.000 aprox. El contrato es por dos años con aumentos trimestrales según el ICL.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 650.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sanchez de bustamante 300, Piso 2, Saladillo, Rosario, Santa Fe

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