Departamento en alquiler

ARS 1.400.000

+ ARS 200.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 4,5 M

Departamento en alquiler en Nuestra Señora De Lourdes · 4 ambientes

Alquiler depto. 3 dormitoros mas cochera lourdes

Callao 1400 · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 108 m²
Sup. total: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuestra Señora De Lourdes, 4 ambientes, 108 m², ARS 1.400.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por debajo de la mediana del set (ARS 1.600.000). Con expensas el costo total es ARS 1.600.000, 20,0% por debajo del costo total tipico (ARS 2.000.000); las expensas pesan 14,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 1.600.000/mes
Mediana expensas: ARS 525.000
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

DEPARTAMENTO MAS COCHERA EN ALQUILER EN EL CORAZÓN DE BARRIO LOURDES, CARACTERIZADO POR LA TRANQUILIDAD Y UN BARRIO MUY DEMANDADO POR LA CERCANIA A BV. OROÑO, AV. PELLEGRINI, FACULTADES, COLEGIOS, ETC. CARACTERIZTICAS DEL DEPARTAMENTO: PISO EXCLUSIVO, 3 DORMITIOS (CON PISOS DE MADERA TARUGADA), 2 BAÑOS COMPLETOS (UNO EN SUITE), LIVING COMEDOR (CON PISO DE MADERA TARUGADA), COCINA COMEDOR (PISOS DE PORCELANATO), SE ACCEDE AL BALCÓN DESDE EL LIVING COMEDOR A TRAVEZ DE PUERTA BALCÓN, Y DESDE LA COCINA DESDE UNA PUERTA STANDAR DE VIDRIO, ADEMÁS CUENTA CON UN LAVADERO Y SALA DE GUARDADO. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON CALEFACCIÓN PROPIA DEL DEPTO A TRAVÉZ DE CALDERA, ADEMÁS DE CONTAR CON AIRES ACONDICIONADO. MUY LUMINOSO, ORIENTACIÓN OESTE. BALCÓN SEMI ATERRAZO DE APROX. 13 METROS CUADRADOS, EL CUAL ESTA CERRADO CON UN TEJIDO POR SEGURIDAD. COCHERA EN LA PLANTA BAJA DEL EDIFICIO. PARA MAS INFORMACION COMUNICARSE AL O A COMERCIALIZA PRESYIGE BIENES RAICES MAT. 2017

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.494.000

Primer mes: $ 1.400.000
Deposito1mes: $ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.400.000

En 3 meses

~$ 1.490.669

En 12 meses

~$ 1.799.456

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.550.000· 5 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callao 1400, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe

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