Departamento en alquiler

ARS 780.000

+ ARS 160.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,5 M

Departamento en alquiler en Larrea y Empalme Graneros · 4 ambientes

Departamento en Bauen Palos Verdes - Rosario

Garcia del Cossio bis al 2100 · Larrea y Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 65 m²
Sup. total: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Larrea y Empalme Graneros, 4 ambientes, 65 m², ARS 780.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 2,5% desde el 28/07/2026 (de ARS 800.000 a ARS 780.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

SE ALQUILA, Departamento DOS DORMITORIOS- Ubicado en Bauen Pilay • Palos verdes a metros de Avda. Newbery, a minutos de Circunvalación, Centro comerciales y colegios. Excelente Departamento, cálido , luminoso, amplio desarrollado en Primer Piso, posee ascensor. La cocina tiene instalada alacena completa y bajo mesada. Cuenta con lugar de guardado y espacio de bodega como puede observarse en la foto. Cocina Comedor • Sala de estar con aire acondicionado colocado Departamento amplio de 2 dormitorios los que cuentan con placares y sus interiores completos. El dormitorio principal posee aire acondicionado instalado. Baño completo. Con vista al centro de manzana Cochera para un vehículo . Seguridad 24 horas. Consultas por WhatsApp al Ver datos Celina Muniagurria Cocir. Mat. Nº 1852 MUNIAGURRIA PROPIEDADES Celina Muniagurria Corredor Inmobiliario Mat. 1852 Rosario – Santa Fe

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.503.800

Primer mes: $ 780.000
Deposito1mes: $ 780.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 943.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 780.000

En 3 meses

~$ 830.516

En 12 meses

~$ 1.002.554

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 780.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Tu media Naranja15 min · 929 m

Educacion

E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3175 FUNDACION FOCUS ROSARIO · secundaria · privada5 min · 349 m

AULA RADIAL I ALELUIA - JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1272 PAULO VI · inicial · privada14 min · 924 m

AULA RADIAL I - E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3088 SAN BARTOLOME · secundaria · privada15 min · 971 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total

28 de jul de 2026ARS 800.000 → ARS 780.000-2.50%
13 de ago de 2026ARS 780.000 → ARS 750.000-3.85%
25 de ago de 2026ARS 750.000 → ARS 780.000+4.00%

Ubicacion

Garcia del Cossio bis al 2100, Larrea y Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe

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