Departamento en alquiler en Alvear · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000

Departamento en alquiler en Alvear · 4 ambientes

Amplio departamento 2 dormitorios vera mujica y frag. Sarmiento planta alta

Vera Mujica 4792, 1° , Piso 1 · Alvear, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alvear, 4 ambientes, 100 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,4% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 23/07/2026 (de ARS 650.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana m²
120 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Alvear

Descripcion

Amplio departamento en alquiler — Con balcón y patio Esta unidad, ubicada en un primer piso, se destaca por la flexibilidad de sus ambientes, permitiendo adaptar los espacios a distintas necesidades. El balcón al frente y el patio compartido con parrillero aportan luminosidad, ventilación y espacios para disfrutar al aire libre. • Ubicación: Vera Mujica 4792, esquina Fragata Sarmiento • Comodidades: * Acceso por escalera a primer piso * Ingreso a amplia cocina-comedor con calefacción * 2 dormitorios, uno con placard * Habitación comodín en planta alta, ideal como tercer dormitorio o estudio * Baño completamente equipado * Balcón al frente con cerramiento * Generoso patio de uso común con parrillero * Terraza exclusiva • Aclaraciones: No permite mascotas. • Todos los servicios conectados: electricidad, gas natural y agua corriente Una alternativa versátil, ideal para quienes buscan una vivienda con posibilidades de adaptación y espacios complementarios que enriquecen la experiencia diaria. Requisitos para alquilar: Además de presentar recibo de sueldo o monotributo del inquilino, podés optar por una de estas opciones: * 5 recibos de sueldo (laborales) * 1 garantía propietaria + 3 recibos de sueldo * 2 garantías propietarias + 1 recibo de sueldo Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. • KP527894 • KPT061714 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 5 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
ARS 650.000ARS 600.00018 de jun de 202623 de jul de 2026
  1. 23 de jul de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%

Ubicacion

Vera Mujica 4792, 1° , Piso 1, Alvear, Rosario, Santa Fe

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