Departamento en venta en Rep.de la Sexta · 3 ambientes

Depto en venta 2 dormiitorios con patio y parrilla

Necochea 1700 · Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 57 m²
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rep.de la Sexta, 3 ambientes, 57 m², USD 60.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.053 contra USD 1.567 de la mediana (-32,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 105.000
Mediana precio/m²: USD 1.567
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm en Rep.de la Sexta

Descripcion

DEPARTAMENTO DÚPLEX 3 AMBIENTES NECOCHEA ROSARIO • APTO CRÉDITO UBICACIÓN ESTRATÉGICA Departamento dúplex ubicado sobre calle Necochea, en una zona privilegiada de Rosario. Próximo a importantes facultades, parque Urquiza y monumento nacional a la bandera, con excelente conectividad urbana. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL • Planta baja con cocina independiente, lavadero y salida a patio con parrillero • Planta alta con dos dormitorios y baño completo • Disposición interna que maximiza la luminosidad y circulación CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 70 m² (57 m² cubiertos, 13 m² descubiertos) • Construcción tradicional del año 1967 • Estado general bueno • Placard para almacenamiento • Patio con parrilla para encuentros familiares SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios completos: electricidad, agua, internet, gas • Desagüe cloacal • Excelente conectividad urbana ADECUACION DE GAS ACTUALIZADA INVERSIÓN INTELIGENTE Departamento apto crédito, ideal para inversores o primera vivienda.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.093.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona

Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1125 min · 325 m

Feria Autogestiva 21 Parque Urquiza6 min · 356 m

Arco Iris8 min · 530 m

Educacion · 37 en la zona

INSTITUTO POLITECNICO N° 6 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 221 m

I.S.P.A. NRO 4070 INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES EN RECURSOS HUMANOS · superior · privada6 min · 359 m

I.S.P.A. NRO 4073 AGENTES DE PROPAGANDA MEDICA · superior · privada6 min · 359 m

Espacios verdes · 16 en la zona

Paseo de la Unidad de la Humanidad3 min · 180 m

Plaza Belgica6 min · 372 m

Parque Urquiza7 min · 421 m

Salud · 5 en la zona

CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado7 min · 432 m

HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico9 min · 562 m

CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico13 min · 843 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rep.de la Sexta

Mediana del barrio: USD 53.900
Avisos relevados: 39
Esta propiedad: USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Rep.de la Sexta es USD 53.900, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rep.de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias