Departamento en venta en Rep.de la Sexta · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000

Departamento en venta en Rep.de la Sexta · 3 ambientes

Departamento en venta 2 dormitorios con amenities

Juan Manuel de Rosas 2300 · Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rep.de la Sexta, 3 ambientes, 75 m², USD 160.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,3% por encima de la mediana del set (USD 116.500). El m² sale USD 2.133 contra USD 1.784 de la mediana (+19,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 116.500
Mediana precio/m²
USD 1.784
Mediana m²
65 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Rep.de la Sexta

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON AMENITIES EN JUAN MANUEL DE ROSAS 2300 ESTRENAR- Ingreso living comedor, balcón al frente. Cocina con amoblamiento. Dormitorio Principal con Baño en suite y vestidor. Dormitorio secundario con placard. Baño completo Griferia de calidad. Porcellanatos de diseño. Mesada tipo Silestone. Losa radiante Estilo moderno, PREMIUM ASCENSOR EDIFICIO CON PILETA, SUM, ESPACIO RECREATIVO, COWORKING Y PARRILLEROS. PREGUNTAR POR OPCION COCHERA FOTOS ILUSTRATIVAS DEL SHOWROOM Y DEL AVANCE DE OBRA Giardino se destaca por su diseño moderno que se integra perfectamente con el entorno del barrio. Su fachada vidriada permite la transparencia y la conexión con el vecindario, mientras que el uso de hormigón visto, revestimiento de ladrillo, madera y vidrio aporta calidez y estilo. El proyecto busca fusionar la vida urbana con el ambiente hogareño de barrio, creando un espacio acogedor y contemporaneo al mismo tiempo. AMBIENTES Las unidades poseen disposiciones especiales donde la luz cobra protagonismo y se articula con las virtudes y utilidades de los parasoles en la distribución y regulación de la luz natural y el calor, a lo largo del día y de las estaciones del año. * Se encuentra disponible el detalle de terminaciones. FECHA DE ENTREGA: Abril 2027 FORMA DE PAGO: Entrega del 40% y saldo en cuotas segun ajuste CAC

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 172.454
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.646
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.395.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.581.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rep.de la Sexta

Mediana del barrio
USD 53.900
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Rep.de la Sexta es USD 53.900, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rep.de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan Manuel de Rosas 2300, Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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