Departamento en venta en Pichincha · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 258.930

Departamento en venta en Pichincha · 3 ambientes

Venta - Departamento Premium 2 Dorm. con Balcón - Barrio Pichincha, Rosario.

Alvear al 500 · Pichincha, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pichincha, 3 ambientes, 72 m², USD 258.930

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA • Departamento premium 2 dormitorios con balcón corrido • Barrio Pichincha, Rosario. Descripcion: Departamento 2 dormitorios al frente sobre calle Alvear con gran balcon corrido. Ingreso a amplio estar-comedor con cocina semi integrada con barra desayunadora. Dormitorio principal con baño en suite y vestidor, segundo dormitorio con placard. Baño completo que asite al sector social y al segundo dormitorio. Luminosidad y ventilación natural en todos los ambientes. El departamento cuenta con caldera y radiadores en todos sus hambientes. Opcional cochera. El edificio cuenta con quincho cerrado y parrillero mas area de gym. Ubicacion: Ubicado en Alvear 500, en una de las zonas más buscadas de Rosario, a metros del Bv. Oroño y del río Paraná, este edificio se presenta como una propuesta residencial de diseño, ideal para quienes buscan calidad de vida en una ubicación privilegiada. Observaciones: EN CONSTRUCCION, FINALIZACION Y ENTREGA DICIEMBRE 2026. OPCIONAL COCHERA: USD 21.500. MAS UNIDADES DISPONIBLES • CONSULTAR. Superficie Cubierta: 72,60 m². Superficie Semicubierta: 13 m². Superficie Total: 85,60 m².

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 279.085
Precio del aviso
USD 258.930
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.519
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.237
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.269.423/mes

Necesitas ingresos por $ 9.077.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.733) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvear al 500, Pichincha, Villa Gobernador Galvez, Santa Fe

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