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Departamento en venta en Lourdes · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 85.000 de expensas
= $ 120,8 M
Cuota UVA desde $ 686.122/mes · ingresos $ 2,7 M

Departamento en venta en Lourdes · 3 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios con balcon

Riccheri 700 · Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lourdes, 3 ambientes, 50 m², USD 79.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 103.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.580 contra USD 1.909 de la mediana (-17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 103.000
Mediana precio/m²
USD 1.909
Mediana m²
56 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Lourdes

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON BALCON. Ubicado en calle Richieri al 700, este departamento semipiso cuenta con living comedor con salida al balcón al frente, cocina separada con ventilacion natural, baño completo con bañera, toilette de servicio, dos dormitorios con placares empotrados. En el living y cocina cuenta con pisos ceramicos, en los dormitorios cuenta con pisos de madera. Expensas $75.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.150
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.294
Sellos y tasas~1.25%
USD 988
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 686.122/mes

Necesitas ingresos por $ 2.744.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lourdes

Mediana del barrio
USD 117.862
Avisos relevados
96
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lourdes es USD 117.862, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Riccheri 700, Lourdes, Rosario, Santa Fe

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