Propiedad en venta en Fisherton · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 235.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Fisherton · 3 ambientes

Venta departamento dos dormitorios con cochera

Autopista Ernesto Che Guevara 100, Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Fisherton, USD 235.000 (comparada contra 220 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,7% por encima de la mediana del set (USD 164.700).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
220
Mediana precio
USD 164.700
Mediana precio/m²
USD 1.832
Mediana m²
95 m²
Comparar con 220 propiedades similares
2 dorm en Fisherton

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Guillermo Bay Venta departamento dos dormitorioscon cochera ubicado en condominios Arborea Fisherton. Concepto urbanístico que combina comercios, paseos recreativos y vivienda. Seguridad las 24 horas. áreas de servicios como escuelas, clubes y centros de salud La unidad se encuentra en el piso 1 unidad 4. Consta de dos dormitorios, living comedor con cocina integrada, balconcillo en L, dos baños completos de los cuales uno es en suite y cochera. Superficie cubierta: 99 m2 Superficie balcon: 17 m2 Entrega estiamada: Diciembre 2026 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 253.292
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.824
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.055.013/mes

Necesitas ingresos por $ 8.220.054/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Las Rosas13 min · 808 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Autopista Ernesto Che Guevara 100, Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe

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