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Departamento en venta en Empalme Graneros · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 195.000
= $ 301,1 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Departamento en venta en Empalme Graneros · 3 ambientes

Av.francia y san juan 05 01 – amelie

AV.FRANCIA Y SAN JUAN 05 01 – AMELIE · Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Empalme Graneros, 3 ambientes, 66 m², USD 195.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en USD contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
1
Mediana m²
66 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Empalme Graneros

Descripcion

CARACTERíSTICAS Living comedor, cocina semi integrada separa por barra desayunadora, dos dormitorios externo, balcón sobre Avenida Francia y baño completo. ZONA UNIVERSIDADES El departamento está ubicado muy cerca de las facultades de Ciencias Médicas, Bioquímica, Farmacia y Odontología; y de la sede de la Universidad Abierta Interamericana (UAI). En la zona confluyen los barrios Luis Agote y Alberto Olmedo, ex Pichincha, caracterizados por el gran movimiento comercial y de servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 210.179
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.663
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.710.430/mes

Necesitas ingresos por $ 6.841.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV.FRANCIA Y SAN JUAN 05 01 – AMELIE, Empalme Graneros, Rosario, Santa Fe

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