Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 149.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Departamento en venta en Distrito Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 149.000
Ultimo precio publicado el

Departamento en venta en Distrito Centro · 3 ambientes

Venta. Dpto 2 Dorm. Reciclado. Palacio Fuentes

Santa Fe 1100 · Distrito Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento de 2 dormitorios, 99 m², en Distrito Centro, Rosario

Características: Unidad reciclada a nuevo en la planta baja del emblemático Palacio Fuentes, esquina Sarmiento y Santa Fe. Cuenta con 2 dormitorios, amplio living-comedor, cocina independiente, baño completo, toilette y patio interno. El reciclaje incluyó instalación eléctrica nueva, agua por termofusión, cloaca nueva, calefacción por radiadores con caldera central a vapor y pisos de granito pulido en el ingreso. Los dormitorios tienen pisos de madera natural y placard completo. La cocina posee mesada de granito negro, anafe a gas, horno eléctrico y termotanque eléctrico con preinstalación para gas. El baño principal y el toilette tienen artefactos Roca y vanitorys con sistema de frenado. Es apto profesional, con seguridad las 24hs. No se informan expensas.

Perfil: Esta propiedad encaja en búsquedas de departamentos en zona céntrica y de alto tránsito, ideales para profesionales que buscan combinar residencia y espacio de trabajo (dado que es apto profesional). También se adapta a parejas o familias pequeñas que valoran la ubicación céntrica, la seguridad permanente y la posibilidad de tener un patio interno en un edificio histórico. El estado de reciclaje completo y los acabados de calidad son puntos a destacar para quien busca mudarse sin necesidad de reformas.

Comparables
669
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 2.434
Mediana m²
90 m²
Comparar con 669 propiedades similares
2 dorm en Distrito Centro

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Juan Cusinato PALACIO FUENTES. DEPARTAMENTO RECICLADO A NUEVO. 2 DORMITORIOS CON PATIO Unidad ubicada en la planta baja del emblemático Palacio Fuentes, en la esquina de Sarmiento y Santa Fe. Recientemente reciclado, cuenta con 2 dormitorios, amplio living comedor, cocina independiente, baño completo, toilette y patio interno. APTO PROFESIONAL. Excelente oportunidad para oficina. Seguridad las 24hs. RECICLADO Instalación eléctrica nueva, sectorizada Instalación agua fría y caliente por termofusión Instalación cloacal nueva de pps Calefacción por radiadores, caldera central a vapor Ingreso Pisos graníticos pulidos Dormitorios Pisos de madera natural Placard completo Estar-comedor Piso de pinotea natural Posibilidad de dividir Patio interno Alisado beige Baño principal Pisos de 120x60 Artefactos sanitarios Roca Vanitory con sistema de frenado y amortiguación en puertas, bacha de apoyo Ferrum Grifería monocomando Accesorios cromados Cocina Pisos porcelanato español símil madera 120x20 Muebles con sistema de frenado y amortiguación Mesada y alzada de granito negro Bacha Johnson Grifería monocomando y dosificador de detergente Extractor con salida oculto bajo alacena Anafe a gas Horno eléctrico Termotanque eléctrico, pre instalación para termotanque a gas Toilet Artefacto sanitario Roca Grifería monocomando Vanitory con sistema de frenado y amortiguación en puertas, bacha de apoyo Ferrum RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Distrito Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 172.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
Esta propiedad
USD 149.000-13.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 149.00008 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 1.729 avisos del segmento publicados en Distrito Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Distrito Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santa Fe 1100, Distrito Centro, Rosario, Santa Fe

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