P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 300.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 466,1 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,6 M

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento - centro

Dorrego y Catamarca - 4 Piso A , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 300.000 (comparada contra 1780 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,7% por encima de la mediana del set (USD 235.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1780
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 2.433
Mediana m²
95 m²
Comparar con 1.780 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Semipisos de 2 dormitorios de 105 m2 con balcones con ventilación cruzada. Ubicado en Dorrego y Catamarca. Amplio living comedor con salida al balcón corrido al frente. Cocina comedor semiseparada con salida al balcón. 2 dormitorios, el principal al en suite con vestidor y salida al balcón contrafrente, otro con placard. Un baño completo. 4 Piso A con cochera. Consultar otros pisos disponibles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 323.352
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.712
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.647.962/mes

Necesitas ingresos por $ 10.591.847/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego y Catamarca - 4 Piso A , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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