Departamento en venta en Brisanova · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en venta en Brisanova · 3 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios zona abasto

Maipú 2000 · Brisanova, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Brisanova, 3 ambientes, 56 m², USD 72.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN VENTA MAIPÚ ROSARIO • APTO CRÉDITO Departamento de 2 dormitorios ubicado en Maipú, Rosario, en el piso 6 de un edificio de 6 pisos. La propiedad cuenta con 61 m² de superficie total construida, distribuidos en 56 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos, organizados en 3 ambientes funcionales. El inmueble presenta una distribución práctica y cómoda. El sector social comprende un estar-comedor integrado con cocina separada, equipada con mobiliario de bajo mesada. En la zona íntima se encuentran los 2 dormitorios con placard y un baño completo que los asiste, dotado de vanitory, loza sanitaria y bañera. La orientación es al este con dormitorios orientados al norte, lo que garantiza vistas despejadas y buena iluminación natural. El departamento se ubica en contrafrente, característica que favorece la privacidad y la circulación de aire. El edificio cuenta con dos ascensores, facilitando el acceso a la propiedad. Las expensas son bajas, lo que representa un beneficio económico significativo para el propietario. La adecuación del gas ha sido realizada, cumpliendo con los estándares de seguridad vigentes. Construido en 1981, el inmueble se encuentra en muy buen estado general. Dispone de todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas, teléfono, desagüe cloacal y televisión por cable. La clasificación como apto crédito facilita las opciones de financiamiento para su adquisición.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.605
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.091
Sellos y tasas~1.25%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 623.854/mes

Necesitas ingresos por $ 2.495.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú 2000, Brisanova, Rosario, Santa Fe

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