venta
USD 70.000
Departamento en Venta en Arroyito Oeste, Rosario
Arroyito Oeste · 4 amb · 3 dorm · 85 m2 · hace 60 dias
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 80.000 de expensas
Departamento en venta en Arroyito Oeste · 3 ambientes
Av. Alberdi 511 bis
Av Alberdi 511 , Piso 5 · Arroyito Oeste, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Arroyito Oeste, 3 ambientes, 55 m², USD 80.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Departamento de dos dormitorios en quinto piso al frente.
Características principales: Estar con cocina comedor integrada.
Dos dormitorios con placard.
Baño completo.
Balcón al frente con vista abierta
Este departamento ofrece una ubicación privilegiada sobre Av.
Alberdi, en pleno corazón de Arroyito.
Su disposición al frente en un quinto piso asegura amplitud visual y ventilación, mientras que los ambientes están pensados para la vida cotidiana con practicidad y confort.
El balcón al frente invita a disfrutar del aire libre y la dinámica del barrio.Una oportunidad ideal para quienes buscan combinar ubicación estratégica y comodidad en uno de los barrios más tradicionales de Rosario.
• KP523814
• KPT060920
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 86.227
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.323
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 691.490/mes
Necesitas ingresos por $ 2.765.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Alberdi 511 , Piso 5, Arroyito Oeste, Rosario, Santa Fe
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