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Departamento en venta en Acindar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 16.500
= $ 25,5 M
Cuota UVA desde $ 144.710/mes · ingresos $ 578.840

Departamento en venta en Acindar · 3 ambientes

Venta Departamento 2 Dorm. Barrio Acindar

Laguna del Desierto 3800 · Acindar, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Acindar, 3 ambientes, 40 m², USD 16.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 15.900). El m² sale USD 412 contra USD 398 de la mediana (+3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 15.900
Mediana precio/m²
USD 398
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Acindar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.973
Precio del aviso
USD 16.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 668
Sellos y tasas~1.25%
USD 206
Comision inmobiliaria~3%
USD 599

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.710/mes

Necesitas ingresos por $ 578.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laguna del Desierto 3800, Acindar, Rosario, Santa Fe

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