Departamento en venta en Acindar · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 16.500

Departamento en venta en Acindar · 3 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios barrio acindar

Laguna del Desierto 3800 · Acindar, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Acindar, 3 ambientes, 40 m², USD 16.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 15.900). El m² sale USD 412 contra USD 398 de la mediana (+3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 15.900
Mediana precio/m²
USD 398
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Acindar

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Miguel Fedre Departamento en venta 2 dormitorios Barrio Acindar DEPARTAMENTO 2DORMITORIOS EN VENTA • BARRIO ACINDAR Departamento de 40m² aprox. ubicado estratégicamente sobre Laguna del Desierto en el BARRIO ACINDAR de Rosario. Propiedad distribuida en 2 habitaciones y 1 baño completo, con buena iluminación natural. Edificación construida en 1993, conserva estructura original en buen estado de mantenimiento. El inmueble ofrece espacios funcionales con2 dormitorio . Baño completo . Cocina . ubicado en el 1º piso . Características técnicas , pisos de cerámico original, paredes en buen estado. Edificio de solo tres pisos, lo que garantiza tranquilidad y bajo nivel de tránsito interno. Zona con excelente conectividad, cercano a servicios urbanos, comercios y principales avenidas de Rosario. Ideal para inversores o familias pequeñas que buscan primera vivienda o propiedad para rentar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.974
Precio del aviso
USD 16.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 206
Comision inmobiliaria~3%
USD 599

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.682/mes

Necesitas ingresos por $ 578.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 114 · adultos · publica2 min · 118 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 117 · adultos · publica2 min · 118 m
ESCUELA NRO 1337 DOCTOR CARLOS SYLVESTRE BEGNIS · inicial/primaria · publica2 min · 118 m
Espacios verdes
Plaza Del Triangulo10 min · 615 m
Plaza Santa Isabel de Hungria10 min · 661 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR PERMANENTE Y CENTRO DE DIA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD VIVENCIAS · clinica especializada · privado9 min · 593 m
CENTRO DE SALUD SANTA TERESITA · centro de salud · publico11 min · 684 m
CENTRO DE SALUD MARCELINO CHAMPAGNAT · centro de salud · publico12 min · 762 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laguna del Desierto 3800, Acindar, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Acindar

Busquedas relacionadas

USD 16.500
Departamento en venta
WhatsApp