PLAN COOPERATIVA DE VIVIENDA EN VENTA DOS DORMITOR
Departamento en venta
USD 14.000

PLAN COOPERATIVA DE VIVIENDA EN VENTA DOS DORMITOR

Sarmiento 1100 · Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rosario, 3 ambientes, 60 m², USD 14.000 (comparada contra 5393 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 89,6% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 233 contra USD 2.164 de la mediana (-89,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5393
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 2.164
Mediana m²
63 m²
Comparar con 5.393 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PLAN COOP DE VIVIENDAS EN VENTA – 2 DORMITORIOS PLAN EN VENTA DE DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS – COOPERATIVA DE VIVIENDA ROSARIO Plan habitacional de departamentos de la Cooperativa de Vivienda Rosario – NO ADJUDICADO. PROYECTO Y TIPOLOGÍA: Se trata de un plan para departamento de 2 dormitorios, correspondiente a la Operatoria Plan Departamentos de la Cooperativa de Vivienda Rosario. El área de edificación destinada para los edificios se encuentra delimitada por Cafferata, Av. Pellegrini, Av. Francia, Av. 27 de Febrero y el Río. La entrega de la unidad estará sujeta a las condiciones, disponibilidad y mecanismos de adjudicación establecidos por la Cooperativa. FORMAS DE ADJUDICACIÓN: La adjudicación se encuentra sujeta a los mecanismos establecidos por la Cooperativa, incluyendo sorteo y/o licitación, de acuerdo con las condiciones vigentes. ESTADO ACTUAL DEL PLAN: El plan cuenta con un 23,43% de cancelación total, compuesto por: * Cancelación de cuotas: 16,79% * Cancelación de bonificaciones: 6,63% * 63 cuotas mensuales * 11 cuotas de aguinaldo * 200 cuotas adelantadas * 119 cuotas bonificadas * Total: 393 cuotas Último pago de cuota mensual registrado: 04/08/2026. SISTEMA DE CUOTAS DEL PLAN DE DEPARTAMENTOS: El plan contempla aportes mediante cuotas mensuales, cuotas de aguinaldo, cuotas adelantadas y cuotas bonificadas, conforme al sistema establecido por la Cooperativa. Una oportunidad para ingresar a un plan de vivienda de 2 dormitorios con un porcentaje de cancelación ya realizado. La información, valores, condiciones y estado del plan están sujetos a actualización y verificación ante la Cooperativa al momento de la operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.349
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 666
Sellos y tasas~1.25%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 123.420/mes

Necesitas ingresos por $ 493.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
38,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (927 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
La Verdu de Mili · Bulevar 27 de Febrero 11572 min · 134 m
La Faustina2 min · 151 m
La Tranquera4 min · 258 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 28 OLGA COSSETTINI · superior · publica4 min · 273 m
E.E.M.P.A. NRO 1279 MAGDALENA GUEMES · adultos · publica6 min · 390 m
ESCUELA NRO 135 CORONEL MANUEL DORREGO · inicial/primaria · publica6 min · 390 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Martin Guemes4 min · 268 m
Plaza Lucio Fontana4 min · 281 m
Plazoleta Bernardo Dell'Oro5 min · 311 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL ITALIANO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado4 min · 239 m
CENTRO DE SALUD N° 11 - JUAN JOSE TORRES · centro de salud · publico8 min · 500 m
CENTRO MEDICO IPAM - CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado8 min · 513 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 1100, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 14.000
Departamento en venta
WhatsApp