Departamento en alquiler en Lisandro de la Torre · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 780.000

Departamento en alquiler en Lisandro de la Torre · 3 ambientes

Semipiso 2 dormitorios a estrenar Bv. Avellaneda 900 bis. Arroyito. Rosario

Avellaneda bis al 900 · Lisandro de la Torre, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lisandro de la Torre, 3 ambientes, 56 m², ARS 780.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 52,9% por encima de la mediana del set (ARS 510.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 510.000/mes
Mediana m²
52 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Lisandro de la Torre

Descripcion

Semipiso de 2 dormitorios a estrenar. Segundo piso, unidad 01, frente. Orientación Este. Desarrollado mediante ingreso a estar comedor con salida a balcón semicubierto al frente, cocina equipada integrada al estar, íntimo que distribuye a baño completo con bañera, dormitorio principal al frente y dormitorio secundario o escritorio al contrafrente, ámbos dormitorios con placard. • Pisos de porcelanato en estar, cocina y baño y flotante dormitorios. • Preinstalación para equipos de aire acondicionado. • Cortina de enrollar en dormitorio principal. • Abertura DVH con doble laminado en estar comedor. • Cocina con muebles bajo mesada y alacenas, y artefactos de gas instalados (cocina y calefón). • Mesada en granito natural con bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando. • Ventilación cruzada. Quincho de uso común cubierto en azotea sobre piso 11 con vista al Río. Edificio JAQUI PARANá. Calidad Bei Desarrollos, NB Construcciones. Desarrollado en de planta baja y 10 pisos. Ubicación privilegiada, a metros Paseo Costero sobre el Río Paraná, Parque Alem y clubes de la costa de la ciudad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.503.800
Primer mes
$ 780.000
Deposito1mes
$ 780.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 943.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 780.000
En 3 meses
~$ 830.516
En 12 meses
~$ 1.002.554

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 550.000· 1 avisos — este aviso pide 42% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avellaneda bis al 900, Lisandro de la Torre, Rosario, Santa Fe

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