Departamento en alquiler en La Guardia · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 480.000
+ ARS 39.600 de expensas

Departamento en alquiler en La Guardia · 3 ambientes

Virasoro 187 2 dormitorios

Virasoro 100, Piso 1°, Barrio España y Hospitales · La Guardia, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Guardia, 3 ambientes, 69 m², ARS 480.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 11,6% desde el 08/07/2026 (de ARS 430.000 a ARS 480.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Virasoro 187 01-06 Departamento externo con una superficie exclusiva de 69 m², se encuentra ubicado en 1er piso de escalera . Living-Comedor amplio y luminoso. Cocina independiente, 2 dormitorio con placard embutido y baño completo. El departamento se encuentra en cercanías a transportes públicos y facultades. Expensas aproximadas: $63.900 (El valor de las expensas incluye Aguas). Impuestos a cargo del inquilino LOS VALORES AQUÍ DETALLADOS SON APROXIMADOS Y SE ENCUENTRAN SUJETOS A LAS VARIACIONES POR AUMENTOS QUE PUEDAN EXISTIR SOBRE LOS SERVICIOS E IMPUESTOS NOMBRADOS. LOS VALORES Y PRECIOS EXPRESADOS EN EL PRESENTE SON EXCLUSIVAMENTE REFERENCIALES Y NO CONTRACTUALES. EL IMPORTE DE ALQUILER PUEDE VARIAR SEGÚN LAS CONDICIONES DEL MERCADO. La selección del inquilino queda sujeta a la aprobación final del propietario, quien evaluará la documentación presentada por el interesado. Servicios: Cloacas, Gas Impuestos a cargo de: Inquilino Agua a cargo de: Inquilino

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800
Primer mes
$ 480.000
Deposito1mes
$ 480.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 480.000
En 3 meses
~$ 504.291
En 12 meses
~$ 584.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 500.000· 3 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+11.6% total
ARS 500.000ARS 430.00010 de jun de 202624 de ago de 2026
  1. 08 de jul de 2026ARS 430.000 → ARS 500.000+16.28%
  2. 24 de ago de 2026ARS 500.000 → ARS 480.000-4.00%

Ubicacion

Virasoro 100, Piso 1°, Barrio España y Hospitales, La Guardia, Rosario, Santa Fe

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