Departamento en alquiler en Islas Malvinas · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.300

Departamento en alquiler en Islas Malvinas · 3 ambientes

2 Dorm. a Estrenar C/ Cochera - Patio - Dueño

Av. Caseros 242 · Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Islas Malvinas, 3 ambientes, 110 m², USD 1.300/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: Baja de 3,7% desde el 28/07/2026 (de USD 1.350 a USD 1.300): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Islas Malvinas

Descripcion

DUEÑO ALQUILA Piso 1 CON PATIO Excelente oportunidad de alquiler en Puerto Norte, edificio a estrenar PUNTA DEL RIO, en una de las zonas más exclusivas de Rosario. Departamento de DOS DORMITORIOS con cochera, balcón amplio y terminaciones de primer nivel. Seguridad privada, acceso al edificio con reconocimiento facial El inmueble se distingue por sus espacios amplios, diseño moderno y excelente calidad constructiva. Cochera incluida en el valor REQUISITOS: 2 GARANTIAS PROPIETARIAS Amenities: Piscina climatizada al aire libre Solárium Dos salones de usos múltiples (SUM) con cocinas y sanitarios Patio con parrilleros Gimnasio con vestuarios en el piso 14 Carpinterías de aluminio anodizado negro con doble vidriado hermético (DVH), paredes de hormigón celular Brimax, y terminaciones de primer nivel. Mueblería Jhonson Ubicación privilegiada, a pasos del río y cerca de centros comerciales y accesos principales. Distribución: (2 dormitorios) Living comedor de generosas dimensiones Cocina independiente Lavadero independiente Dos baños completos (uno en suite) Dos dormitorios cómodos Balcón corrido con excelente vista Caldera individual Calefaccion por radiadores PATIO Imágenes a modo ilustrativo Precio del alquiler: USD1.350

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.384
En 12 meses
~USD 1.671

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.7% total
USD 1.350USD 1.30011 de jun de 202628 de jul de 2026
  1. 28 de jul de 2026USD 1.350 → USD 1.300-3.70%

Ubicacion

Av. Caseros 242, Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

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