Departamento en alquiler

ARS 480.000

+ ARS 75.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Departamento en alquiler en Echesortu · 3 ambientes

Alquiler deparftamento 1 dormitorio - facultad medicina

Rioja 3103 , Piso 7 · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 36 m²
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Echesortu, 3 ambientes, 36 m², ARS 480.000/mes (comparada contra 103 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por encima de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 555.000, 5,7% por encima del costo total tipico (ARS 525.000); las expensas pesan 15,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 103
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana expensas: ARS 72.500
Mediana m²: 37 m²

Comparar con 103 propiedades similares

1 dorm en Echesortu

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO Zona Facultad de Medicina, Odontologia, Farmacia RIOJA 3103 7° Piso (Esquina Avda. Francia) :: Living comedor con salida al balcon con frente Norte: muy luminoso y ventilado :: Cocina y lavadero independiente. Estar comedor y dormitorio con placares completos. :: Es un depto comodo y super luminoso, escribinos para visitarlo! :: Plazo Contrato 2 años • Actualización trimestral s/ Indice de Alquileres :: Impuestos 100% a cargo del Inquilino (TGI $ 26.914 • INMOB $ 3.500 (bimestral) • AGUAS $ 29.652 Expensas $ 60.000 ) :: Honorarios • Depósito en Garantía Gastos Informes y notariales • Gtos. Admin. mensuales 2% • Seguro Incendio a/cargo Inquilino :: El Locatario deberá presentar (a entrera satisfacción del Locador) ingresos demostrables y garantías (acordes al valor del alquiler) (Los valores pueden modificarse en cualquier momento, sin previo aviso) • KP26594 • KPT090417 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.540.800

Primer mes: $ 480.000
Deposito1mes: $ 480.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 580.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 480.000

En 3 meses

~$ 511.087

En 12 meses

~$ 616.956

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 480.000· 154 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rioja 3103 , Piso 7, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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