Departamento en alquiler en Condominios Palos Verdes · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 670.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en alquiler en Condominios Palos Verdes · 3 ambientes

Palos Verdes - García del Cossio 2050 Bis 1 C

García del Cossio 2050 bis · Condominios Palos Verdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Condominios Palos Verdes, 3 ambientes, 65 m², ARS 670.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,7% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 870.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 890.000); las expensas pesan 29,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 140.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Condominios Palos Verdes

Descripcion

Palos Verdes – Condo Pilay. Departamento de 2 dormitorios en excelente estado dentro de barrio cerrado, amplio y súper luminoso . Living-comedor con cocina integrada totalmente equipada: amoblamientos de calidad, barra isla desayunadora, cocina y termotanque eléctricos , y espacio para lavarropas . Dormitorios con placares y baño completo con bañera. Además, gran balcón con parrillero propio para disfrutar al aire libre . Orientación norte. Superficie total: 80 m² (65 m² cubiertos). Servicios: agua corriente y electricidad (no hay gas natural). Expensas a cargo del inquilino. Amenities del complejo: SUM para reuniones , seguridad 24 hs ?, amplios espacios verdes y juegos para chicos . Condiciones de alquiler: • Plazo: 24 meses ? • Ajustes cuatrimestrales por IPC • TGI, Aguas, expensas, seguro y servicios a cargo del locatario Requisitos: • Demostración de ingresos del solicitante • Dos garantías propietarias (Rosario) o • Una garantía propietaria y tres recibos de sueldo (a consultar) Ideal para quienes buscan confort, seguridad y vida al aire libre en un entorno consolidado. Consultanos para coordinar visita • KP447570 • KPT061020 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.150.700
Primer mes
$ 670.000
Deposito1mes
$ 670.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 810.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 670.000
En 3 meses
~$ 713.392
En 12 meses
~$ 861.168

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 4 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

García del Cossio 2050 bis, Condominios Palos Verdes, Rosario, Santa Fe

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