Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000

Departamento en alquiler en Centro · 3 ambientes

Departamento en alquiler 2 dormitorios amoblado

Córdoba 1300 · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 68 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 275 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,4% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
275
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
65 m²
Comparar con 275 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER DE DOS DORMITORIOS EN CÓRDOBA 1300, GALERÍA MELIPAL, ROSARIO Departamento en dúplex ubicado en el quinto piso de un edificio de siete pisos con dos ascensores. La propiedad cuenta con 68 m² de superficie cubierta y se distribuye en tres ambientes principales. La planta baja comprende un living comedor amplio, cocina completa con acceso directo al lavadero y un toilette. La planta alta alberga dos dormitorios amplios con placard y acceso a una galería cerrada, además de un baño completo equipado con bañera y mueble de guardado. El departamento presenta muy buen estado general y fue construido en 1982. Cuenta con orientación norte y disposición interna, lo que favorece la iluminación natural. Incluye calefacción y permite mascotas. La propiedad dispone de todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable y televisión satelital. Se alquila amueblado tal como se muestra en las fotografías. Ubicado en Galería Melipal sobre calle Córdoba, en una zona consolidada de Rosario. El inmueble es apto para financiación.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 403 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 115 en la zona
Palace Garden · Peatonal Cordoba 13581 min · 77 m
Lucana · Corrientes 8711 min · 87 m
Corner Mall1 min · 92 m
Educacion · 90 en la zona
ANEXO I - INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica3 min · 203 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 467 OVIDIO LAGOS · secundaria · publica4 min · 232 m
ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica5 min · 323 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Palace1 min · 68 m
Plaza Pringles4 min · 273 m
Plaza Sarmiento5 min · 334 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 36 m
CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual4 min · 249 m
SANATORIO AMERICANO (ROSARIO) · hospital/clinica · privado4 min · 277 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Córdoba 1300, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 550.000
Departamento en alquiler
WhatsApp