Departamento en alquiler en Caballito · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 396.500 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en alquiler en Caballito · 3 ambientes

Excelente depto. 3 amb.con dependencia recien pintado y pisos plastificados muy bien ubicado

Federico García Lorca 100, Piso 2 · Caballito, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caballito, 3 ambientes, 78 m², ARS 1.100.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 15,4% desde el 27/08/2026 (de ARS 1.300.000 a ARS 1.100.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ESPECTACULAR DEPTO. RECIEN PINTADO. ESTE INMUEBLE TIENE 3 AMBIENTES MUY BIEN DISTRIBUIDOS: CONSTA DE 2 DORMITORIOS 1 BAÑO COMPLETO Y LA DEPENDENCIA CON SU CORRESPONDIENTE BAÑO. UN AMPIO LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCON . LA COCINA ESTA EQUIPADA CON MUEBLES COMPLETOS ALTOS Y BAJOS CON AMPLIO LAVADERO PARA CONEXION LAVARROPAS Y TENDER PISOS DE PARQUETTE RECIEN PLASTIFICADOS CON ENTRADA DE SERVICIO Y DOBLE CIRCULACIÓN. LUMINOSO Y SILENCIOSO POR ESTAR SITUADO AL CONTRAFRENTE. ESTA UBICADO EN LA MEJOR ZONA DE CABALLITO CON TOTAL CONECTIVIDAD PARA COLECTIVOS Y SUBTES LINEA "A" Y "E". MEDIDAS: Living comedor 7 x 3,60 m2 Dormitorio principal 4 x 2,96 m2 2do. Dormitorio 2,92 x 3,25 m2 Cocina 3 x 1,98 m2 Lavadero 1 x 1,82 m2 Pasillo de distribución 4,20 x 0,90 m2 Baño Principal 2,23 x 1,51 m2 Dependencia de servicio 2,90 x 2 m2 Baño de servicio 0,78 x 1,18 m2 Balcón 1,84 x 0,90 m2 NO CUMPLE CON LA LEY 5115 Contrato por 2 años actualizable cada 3 meses, según el I.P.C. Presentar recibo de sueldo que triplique el valor del alquiler y antigüedad. Garantía propietaria de familiar directo en C.A.B.A de inmueble similar Podrá presentar seguro de caución. Para ingresar, un mes de depósito y un mes de garantía. Abonar Seguro integral contra siniestro por incendio o destrucción total. No se aceptan mascotas. Transportes Cercanos Colectivos:1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 136, 141, 163, 172, 180 Subtes (Metro):PRIMERA JUNTA (Línea A), PUAN (Línea A) Trenes:Caballito (SARMIENTO) Datos útiles Barrio:Caballito Comuna:Comuna 6 Área Hospitalaria:HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal:6 MATRICULA CUCICBA N° 803 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.171.240
En 12 meses
~$ 1.413.858

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.100.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.4% total
ARS 1.300.000ARS 1.100.00001 de ago de 202627 de ago de 2026
  1. 27 de ago de 2026ARS 1.300.000 → ARS 1.100.000-15.38%

Ubicacion

Federico García Lorca 100, Piso 2, Caballito, Rosario, Santa Fe

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