Departamento en alquiler en Barracas · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 380.000 de expensas

Departamento en alquiler en Barracas · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes con Dependencia Sobre Av Montes de Oca

Av Montes de Oca al 400 · Barracas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barracas, 3 ambientes, 90 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.300.000). Con expensas el costo total es ARS 1.680.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.680.000); las expensas pesan 29,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.300.000/mes
Mediana expensas
ARS 380.000
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barracas

Descripcion

Viví con todo en este amplio departamento de 3 ambientes con dependencia, ideal para familias o quienes buscan confort y funcionalidad. Ubicado sobre una arteria clave de la ciudad, ofrece 97 m² totales (90 m² cubiertos + 7 m² semicubiertos) y una orientación este que asegura luz natural por las mañanas . Cuenta con 2 dormitorios , 2 baños completos + baño de servicio , y un cómodo balcón para relajarte al aire libre . Está en el piso 5 de un edificio sólido de 10 pisos, construido en 1980 . La distribución es práctica y permite aprovechar cada ambiente para vivir y trabajar con comodidad . Alquiler: ARS 1.300.000 por mes . Expensas: ARS 380.000. Tipo: Departamento. Balcón: Sí . Piso: 5⃣. Superficie total: 97 m². Si buscás espacio, luminosidad y una ubicación estratégica sobre una avenida principal, esta es tu oportunidad. Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar MKS Propiedades • Jorge Manikis CPI 4159 Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707 La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.384.193
En 12 meses
~$ 1.670.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.300.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Montes de Oca al 400, Barracas, Rosario, Santa Fe

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