alquiler
$530.000
Departamento en Alquiler en Azcuenaga, Rosario
Azcuenaga · 3 amb · 1 dorm · 37 m2 · hace 39 dias
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Departamento en alquiler en Azcuenaga · 3 ambientes
ARS 550.000
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Departamento en alquiler en Azcuenaga · 3 ambientes
Rioja 5109 01 - 02 - Depto 2 Dorm. en Planta Alta.51
Rioja 5109 Piso 1 Departamento 2 · Azcuenaga, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Azcuenaga, 3 ambientes, 60 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 550.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 550.000/mes
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Azcuenaga
Descripcion
Casa en Planta Alta.
Living
• Comedor.
Cocina integrada con barra desayunadora.
Ambiente tipo Escritorio.
Dos dormitorios con placares empotrados. Baño.
CONDICIONES DE CONTRATACIÓN: Plazo de contrato: 2 años.
Ajuste cuatrimestral por índice ICL.
Impuesto inmobiliario (API) y Tasa General de Inmuebles (TGI) a cargo del inquilino.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 550.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rioja 5109 Piso 1 Departamento 2, Azcuenaga, Rosario, Santa Fe
