Departamento en alquiler en Azcuenaga · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000

Departamento en alquiler en Azcuenaga · 3 ambientes

Alquiler Casa Planta Alta Dos Dorm.

Carriego al 1500 · Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Azcuenaga, 3 ambientes, ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Azcuenaga

Descripcion

UBICACIÓN: Carriego n° 1555 Planta Alta, Entre las calles Zeballos y Montevideo.DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: Casa en planta alta, ingreso por pasillo, escalera, patio de ingreso delantero, cocina comedor con mesada, bajo mesada, alacena, artefacto de cocina, dormitorios con pisos cerámicos (uno con placar) uno de los dormitorios es externo y el otro interno. Baño completo con ducha. Importante: La elección del inquilino queda sujeta a la aprobación del propietario. Observación: prohibido tener animales. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. GASTOS MENSUALES: Precio Alquiler: $ 500.000. Aumento cuatrimestral x ICL Servicio: Luz: $ medidor, Gas Natural: medidor Impuestos: Aguas $, TGI $23.000, API $15.000 Gtos. Administrativos mensuales 2% Seguro incendio $ 28.000.- aprox. Los Valores son estimados. GASTOS DE INICIACION DE CONTRATO: Sellado bancario (0,05% más foja) $ 6100.- en caso vivienda única no paga. Honorarios inmobiliaria (5%): $ 600.000- o 2/3 cuotas sin interés. Averiguación de garantías: propietarias de Rosario $ 30.000.- c/u Recibos laboras $ 20.000.- c/u Depósito en garantía $ 500.000.- o 2 cuotas. REQUISITOS DE GARANTIAS: Locatario (inquilino): Demostración de Ingresos comprobables. Opción 1: 1 título de Propiedad más 3 recibos de sueldo. Opción 2: dos títulos de propiedad. Opción 3: En caso de poseer otras garantías consultar. CONTRATOS DE VIVIENDA: Tiempo de contrato 24 meses. Aumento cuatrimestral por índice ICL. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 550.000· 2 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carriego al 1500, Azcuenaga, Rosario, Santa Fe

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