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Departamento en venta en Rosario Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 82.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.447/mes · ingresos $ 2,9 M

Departamento en venta en Rosario Centro · 2 ambientes

Departamento de 1 Dormitorio con Balcón en Venta en Barrio Martin.

9 de Julio 631 · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rosario Centro, 2 ambientes, 41 m², USD 82.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,4% por debajo de la mediana del set (USD 119.600): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.000 contra USD 3.067 de la mediana (-34,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 119.600
Mediana precio/m²
USD 3.067
Mediana m²
39 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Se vende amplio departamento de 1 dormitorio, con balcón. Consta de cocina integrada con alacenas, bajo mesadas, espacio para lavarropas, living comedor, un dormitorio con placar y baño completo en suite. Departamento a estrenar, Cuenta con gas natural. El edificio tiene terrazas con pileta de uso común. Se ubica en barrio Martin, a 3 cuadras de Av. Pellegrini, próximo a universidades y parque Urquiza. CONSULTAR POR UNIDADES MONOAMBIENTES Y COCHERAS DISPONIBLES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.383
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.381
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.447/mes

Necesitas ingresos por $ 2.885.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 631, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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