Propiedad en venta en Rosario Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 98.000
+ ARS 95.000 de expensas
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Rosario Centro · 2 ambientes

Venta piso exclusivo 1 dormi con balcon terraza

Tucumán 1000, Rosario · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Rosario Centro, USD 98.000 (comparada contra 685 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por encima de la mediana del set (USD 93.891).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
685
Mediana precio
USD 93.891
Mediana precio/m²
USD 2.073
Mediana m²
45 m²
Comparar con 685 propiedades similares
1 dorm en Rosario Centro

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Joaquin Maini Cuneo Departamento piso 12 exclusivo de 1 dotmitorio, en el Edificio Tangara, con ingreso por Tucumán 1007, en una de las mejores zonas de la ciudad de Rosario. La unidad se destaca por su gran luminosidad, amplitud y una excepcional terraza/balcón con vistas despejada hacia el río. Cuenta con un amplio living-comedor, con grandes aberturas y salida directa al espacio exterior. Cocina emiintegrada, equipada con mobiliario de guardado, mesada de granito y anafe a gas. Dispone de un dormitorio, baño completo con ducha, placares y espacios de guardado. Lavadero independiente. Uno de sus principales diferenciales es el balcón aterrazado de uso exclusivo de mas de 27 m², de generosas dimensiones y con vistas abiertas, ideal para disfrutar como expansión del área social. Características destacadas: 1 dormitorio Living-comedor amplio Cocina Baño completo Gran terraza/balcón de uso exclusivo Vista abierta hacia el río Excelente luminosidad Piso exclusivo Edificio con ascensor Lavadero separado RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.628
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.846
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.949/mes

Necesitas ingresos por $ 3.467.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucumán 1000, Rosario, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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