Departamento en venta en Rep.de la Sexta · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 77.000

Departamento en venta en Rep.de la Sexta · 2 ambientes

Departamento en venta rep de la sexta 1 dormitori0

Necochea 1800 · Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rep.de la Sexta, 2 ambientes, 68 m², USD 77.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.132 contra USD 1.463 de la mediana (-22,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.463
Mediana m²
54 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Rep.de la Sexta

Descripcion

VENTA • Departamento de un dormitorios en construcción, al frente. Se compone de living comedor con cocina integrada a traves de una barra; balcón al frente; un dormitorio y un baño completo. Edificio desarrollado en PB y 10 pisos. Un total de 40 unidades, 20 unidades de 1 Dormitorio y 20 unidades monoambientes. Orientación: Este al frente, Oeste al contra frente. En planta baja contara con 1 local comercial y 6 cocheras. Por piso 4 unidades, 2 al frente y 2 al contra frente. TERMINACIONES • Pisos porcelanato con zócalos; • Yeso en paredes; • Bberturas aluminio Módena con DVH; • Griferías mono comando primeras marcas; • Amoblamiento de cocina a medida; • Mesada cocina granito con bacha acero inoxidable; • Piso porcelanatos en dormitorio, placard a medida y con interior, • Baño con cerámicos completo, mampara en ducha, artefactos primera marca; • Pre instalación AA y cable TV. Edificio previsto para gas natural, se entrega con calefactor en living. Financiación hasta en 36 cuotas. Fecha estimada de finalización: Mayo 2027 Consultar por otras unidades disponibles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.993
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.236
Sellos y tasas~1.25%
USD 962
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 671.508/mes

Necesitas ingresos por $ 2.686.031/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rep.de la Sexta

Mediana del barrio
USD 53.900
Avisos relevados
39
Esta propiedad
USD 77.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Rep.de la Sexta es USD 53.900, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rep.de la Sexta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Necochea 1800, Rep.de la Sexta, Rosario, Santa Fe

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