Propiedad en venta en Puerto Norte · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 135.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Puerto Norte · 2 ambientes

Departamento en rosario

Ing.Gualberto Venecia y Av. Central Argentino al 100 , Rosario · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Puerto Norte, USD 135.000 (comparada contra 118 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por encima de la mediana del set (USD 123.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
118
Mediana precio
USD 123.000
Mediana precio/m²
USD 2.813
Mediana m²
41 m²
Comparar con 118 propiedades similares
1 dorm en Puerto Norte

Descripcion

Venta Departamento de 1 dormitorio con cochera en Arealis Puerto Norte La unidad cuenta con un amplio living comedor, cocina semi integrada con barra, un dormitorio de buenas dimensiones con placard, baño completo con bañera y balcón. Cochera cubierta. El departamento se encuentra en Torre Arealis, un edificio de 23 pisos que se destaca por su excelente calidad de construcción y terminaciones. Cuenta con amenities para disfrutar, entre ellos: quincho, pileta y solárium. Ubicado en Puerto Norte, a metros del río Paraná, frente al Parque Scalabrini Ortiz y muy próximo al Alto Rosario Shopping. Su ubicación sobre la rotonda que conecta las avenidas Francia, Caseros y Central Argentino permite un rápido acceso al microcentro y una excelente conexión con los principales ingresos a la ciudad. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.508
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.183.224/mes

Necesitas ingresos por $ 4.732.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ing.Gualberto Venecia y Av. Central Argentino al 100 , Rosario, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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