venta
USD 58.000
Departamento · 83m² · 4 Ambientes
Presidente Roque Saenz Peña · 4 amb · 3 dorm · 83 m2 · hace 68 dias
Departamento en venta en Presidente Roque Saenz Peña · 2 ambientes
Amplio Departamento 1 Dormitorio - Patio y Balcon Al Frente
La Madrid 500 · Presidente Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Presidente Roque Saenz Peña, 2 ambientes, 36 m², USD 56.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 11/07/2026 (de USD 63.000 a USD 56.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Departamento de 1 dormitorio con patio exclusivo, balcón y cochera | La Madrid y Av.
Bermúdez.
Ubicado en el primer piso, combina comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación, a pasos del Parque Héroes de Malvinas, uno de los principales espacios verdes de la zona.
Características destacadas: Amplio estar-comedor de 21 m², ideal para recibir amigos y disfrutar en familia.
Dormitorio cómodo y bien ventilado.
Baño completo.
Balcón de 6,2 m².
Patio exclusivo de 9 m², un verdadero diferencial para disfrutar del aire libre, sumar plantas o crear tu espacio de relax.
Excelente iluminación natural.
Cochera incluida.
Superficie total: 49 m².
Una propiedad lista para habitar, ideal tanto para quienes buscan su primer hogar como para quienes desean realizar una inversión segura en una zona con gran crecimiento y buena conectividad.
Consultanos para coordinar una visita y conocerlo en persona.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 60.359
- Precio del aviso
- USD 56.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.626
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.033
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 484.043/mes
Necesitas ingresos por $ 1.936.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.1% total
- 11 de jul de 2026USD 63.000 → USD 56.000-11.11%
Ubicacion
La Madrid 500, Presidente Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe
