P Proppies
Propiedad en venta en Pichincha · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 53.000
+ ARS 125.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 82,5 M
Cuota UVA desde $ 468.860/mes · ingresos $ 1,9 M

Propiedad en venta en Pichincha · 2 ambientes

Departamento en venta de 1 dormitorio en salta y crespo, rosario

Salta 3273 - 2 Piso A , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pichincha, USD 53.000 (comparada contra 310 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,9% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
310
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 2.171
Mediana m²
38 m²
Comparar con 310 propiedades similares
1 dorm en Pichincha

Descripcion

Oportunidad real de Ideal inversión, departamento de 1 dormitorio recientemente reciclado a nuevo. Orientación norte. Ubicado en Salta y Crespo. En pleno Pichincha. Apto crédito. Cuenta con 37.53 m2 con balcón. De 35 m2 cubiertos y 2.53 m2 de balcón. Ingreso a living comedor luminoso con salida al balcón. Cocina Integrada. Un dormitorio con placard. Baño completo. 2 piso A • Alquilado hasta Julio 2028. Edificio de planta baja tres pisos por escalera, Antiguedad 40 años. Ubicado en el barrio Luis Agote, a pocos metros de Av. Francia, terminal de ómnibus, Facultades y centros eductivos. Amplia oferta comercial y gastronómica. Cuenta con terraza de uso común con parrillero. Forma de pago: Contado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.125
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.539
Sellos y tasas~1.25%
USD 662
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 468.860/mes

Necesitas ingresos por $ 1.875.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 3273 - 2 Piso A , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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USD 53.000
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