Departamento en venta en Metra Puerto Norte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000

Departamento en venta en Metra Puerto Norte · 2 ambientes

Departamento en Rosario

Av. Candido Carballo al 500 · Metra Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Metra Puerto Norte, 2 ambientes, 41 m², USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON VISTA ABIERTA + AMENITIES | PUERTO NORTE Vivir con el río como parte de tu día a día. Este departamento combina luz, diseño y una vista despejada que se disfruta desde cada ambiente, generando una sensación de amplitud y bienestar única. El estar con cocina integrada se abre hacia el balcón, logrando un espacio moderno y funcional, ideal para quienes valoran la vida urbana con un toque de confort y estilo. Ubicación Av. Cándido Carballo 500 | Rosario En el corazón de Puerto Norte, una de las zonas más exclusivas de la ciudad: • A metros del Río Paraná y la costanera • Entorno moderno con torres premium • Cercano a Bv. Oroño • Próximo a restaurantes, bares y servicios de primer nivel • Rápido acceso al centro Una ubicación que combina naturaleza, diseño y vida urbana. Características principales • 1 dormitorio • Dormitorio con espacio de guardado tipo vestidor • Estar con cocina integrada • Balcón con vista abierta y despejada • Muy buena luminosidad • Baño completo Amenities del edificio • Terraza panorámica con piscina • SUM (Salón de usos múltiples) • Gimnasio equipado • Sauna Lo que se destaca • Vista abierta (gran diferencial) • Excelente luz natural • Ubicación premium • Amenities que elevan la calidad de vida • Ideal para vivir o invertir en zona de alta demanda Coordiná tu visita Si buscás vivir o invertir en Puerto Norte con vista, luz y amenities, esta es una oportunidad que vale la pena conocer. Contactanos para más información. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.488/mes

Necesitas ingresos por $ 2.805.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Candido Carballo al 500, Metra Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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