Departamento en venta en Lourdes · 2 ambientes

DEPARTAMENTO DE UN (1) DORMITORIO EN VENTA, SEMIPISO. EN POZO, FINANCIACIÓN Este departamento semipiso se encuentra ubicado en el 4to piso de un edificio de 6 pisos en el barrio de Lourdes, Rosario. Cuenta con una superficie total construida de 45.6 m², de los cuales 40,8 m² son cubiertos y 4,8 m² de balcón. La unidad cuenta con pasillo de distribución, estar comedor con cocina integrada, balcón al frente, un dormitorio y 1 baño completo. El edificio BYBLOS XI contara con: • Local Comercial en Planta Baja -unidades un dormitorio • Terraza exclusiva con amenities Financiación: Anticipo 30% del valor, y hasta 24 cuotas fijas en pesos, ajustadas por CAC. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES.- Especificaciones técnicas: MUROS: • Cerramientos medianeros: doble muro con aislación intermedia. Exterior de ladrillos vistos de calidad controlada, interior de bloques de yeso con máxima aislación (tipo retak). • Fachadas en hormigón visto y muros similares a los medianeros. • Interiores: Huecos maquinados, con enduído de yeso y pintura. • Aislaciones térmicas y acústicas de acuerdo a la nueva normativa municipal. REVESTIMIENTOS: • Baños, cocinas y lavaderos: porcelanatos esmaltados sobre mesada en cocinas y hasta el cielorraso en baños. COCINAS: • Piletas de cocina de acero inoxidable. Mono bacha de aprox. 60 X 40 X 15 cm. • Mesadas de granito natural, negro o similar. • Muebles bajo mesada en madera, con laminados y aluminio en línea moderna. • Cocina blanca de 4 hornallas, horno y parrilla, de 55 cm. Primera Calidad. • Caldera Mural Dual de primera calidad para calefacción y agua caliente. CARPINTERIA DE MADERA: • Puertas interiores placa de cedro para lustrar. • Puerta de ingreso similar, pero de línea tablero interior, bastidor de madera maciza estabilizada. • Cerraduras de seguridad en puertas exteriores, comunes en las interiores. • Placares con hojas corredizas suspendidas con riel superior. CARPINTERIA METALICA: • Marcos de puerta en chapa plegada No 18. • Ventanas y puerta-ventanas con hojas de aluminio prepintado. Línea Módena de Aluar o similar. PISOS: • En estar comedor y dormitorio: flotantes de madera con zócalos del mismo tipo. • Cocinas, baños y palieres, porcellanatto de “Alto Tránsito”. • Azotea: terminación con pisos cerámicos y con las aislaciones conforme a la nueva normativa municipal. ARTEFACTOS SANITARIOS: • Baño: Inodoro a pedestal corto con depósito automático a mochila y bidet en losa blanca marca FERUM o similar. • Cocina: Pileta simple bacha de acero inoxidable. • Grifería cocina y baño, marca FV o similar. OSCURECIMIENTO: • En ventanas de living y dormitorios, persianas de enrollar de PVC inyectado con sistema de motor eléctrico de izamiento. AGUA FRIA Y CALIENTE: • Instalación en cañería por termofusión Hidro 3 o similar. Garantía de fabricación por 50 años. INSTALACION SANITARIA: • Instalación cloacal en PVC o polipropileno sanitario, de 3,2 de espesor. INSTALACION ELECTRICA: • Cañería embutida en muros con servicios a bocas y tomas. • Tablero eléctrico seccional con llaves termo-magnéticas y disyuntor cortacorriente diferencial. • Circuito reforzado e independiente para aire acondicionado, con protección. INSTALACION GAS: • Cañería embutida en muros, en acero revestido con epoxi. INSTALACIONES VARIAS: • Se instalarán bajadas independientes para internet y cable-teve. PINTURA; • Exteriores: Látex acrílico para exteriores. Impermeable transparente en ladrillos vistos. • Interiores: Látex. • Carpintería: Esmalte sintético en marcos. Lustre poliuretánico en hojas de madera. VIDRIOS: • Vidrio tipo “Float” laminado de espesor 3+3 mm, espejos color en ascensores y hall de Planta Baja. AMENITIES EN TERRAZA/ AZOTEA: • Quincho con baño y cocina equipados. • Cerramientos exteriores de aluminio tipo Modena o similar con vidrios laminados de seguridad en espesor 3+3. • Parrillero. • Solarium con ducha. ENTREGA ESTIMADA TERCER TRIMESTRE 2027.