Departamento en venta en Lourdes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 88.000

Departamento en venta en Lourdes · 2 ambientes

Venta departamento 1 dormitorio lourdes rosario

Córdoba 3000 · Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lourdes, 2 ambientes, 39 m², USD 88.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 86.000). El m² sale USD 2.256 contra USD 2.095 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
21
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 2.095
Mediana m²
40 m²
Comparar con 21 propiedades similares
1 dorm en Lourdes

Descripcion

VENTA – DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO AL FRENTE, EN CONSTRUCCIÓN Córdoba 3020, Rosario Una oportunidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad: a metros de las facultades, la Terminal de Ómnibus y el polo gastronómico Patio de la Madera. Castel V es un edificio de diseño moderno y excelente calidad constructiva, compuesto por 34 unidades entre monoambientes y departamentos de 1 dormitorio, con cocheras y amenities pensados para elevar la calidad de vida de sus propietarios. La unidad ofrece una distribución funcional e inteligente, ideal tanto para vivir como para invertir. Amenities: Pileta Terraza con parrillero y quincho Solárium Entrega estimada: diciembre 2026 Ofrecemos financiación a medida. Consultanos por esta y otras unidades disponibles, y proyectos ya entregados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.850
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.556
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 767.437/mes

Necesitas ingresos por $ 3.069.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lourdes

Mediana del barrio
USD 117.862
Avisos relevados
96
Esta propiedad
USD 88.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lourdes es USD 117.862, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Córdoba 3000, Lourdes, Rosario, Santa Fe

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