Departamento en venta en Lourdes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 91.574

Departamento en venta en Lourdes · 2 ambientes

Departamento en venta lourdes un dormitorio

Rodriguez 700 · Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lourdes, 2 ambientes, 44 m², USD 91.574 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.081 contra USD 2.150 de la mediana (-3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 2.150
Mediana m²
44 m²
Comparar con 33 propiedades similares
1 dorm en Lourdes

Descripcion

VENTA • Departamento de 1 dormitorio en construcción. Edificio en contrucción con unidades de uno y dos dormitorios. Cada unidad fue diseñada para optimizar los espacios, priorizando la iluminación natural, el confort y la vida cotidiana. Acompañadas por amenities pensados para disfrutarlos todos los días. Departamentos modernos y funcionales. Características: • Aberturas de aluminio Vidrios DVH • Pisos de Terrazo • Cerradura electrónica en ingreso a unidades • Horno de empotrar y anafe • Muebles de cocina completos • Caldera Dual Calefacción por radiadores • Preinstalación de aire acondicionado • Frente e interior de placares • Artefactos de iluminación en cocinas y baños • Grifería monocomando El edificio incorpora espacios comunes proyectados para extender la experiencia de cada unidad. SUM equipado, solárium y pileta generan un entorno ideal para reuniones, descanso y disfrute cotidiano. La unidad cuenta con cocina integrada al living comedor; balcón al frente; un dormitorios y un baño completo. Fecha estimada de finalización: Mediados 2029. Entrega del 30% y cuotas en pesos ajustadas al CAC, hasta el final de la obra. Superficies aproximadas sujetas a aprobación municipal. Consultar por otras unidades disponibles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.703
Precio del aviso
USD 91.574
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.660
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.145
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 798.606/mes

Necesitas ingresos por $ 3.194.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.894) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lourdes

Mediana del barrio
USD 117.862
Avisos relevados
96
Esta propiedad
USD 91.574

El precio mediano de los departamentos en venta en Lourdes es USD 117.862, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rodriguez 700, Lourdes, Rosario, Santa Fe

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